‘Kirada yüzde 25 hududu sürdürülemez’

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Hülya K. Oruçoğlu

Ev sahipleri ve kiracıların merakla beklediği, temmuz ayına kadar geçerli olan yüzde 25 kira hududunda tarih uzatıldı. Kira sonu düzenlemesini açıklayan Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, fahiş kira artışları ile ilgili mahpus cezası ya da para cezasını içerebilecek yaptırımlar ile ilgili çalıştıklarını da söz etti. Uzmanlar ise yükselen konut fiyatları nedeniyle kira sonu düzenlemesinin ya da arabuluculuk sisteminin mülk sahibi-kiracı sıkıntısını çözemeyeceğini vurguladı.

ARABULUCULUK YETMEZ

Konut fiyatlarındaki yükselişin akabinde kira sonu uygulamasının da piyasanın gerçekliğinden uzak kaldığını vurgulayan Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Lideri Hacı Ali Taylan, “Piyasadaki kurallar, yüzde 25 hududuna uymuyor. Konut sahibi ve kiracı sorunu ile ilgili açılan davalarda İstanbul’da bir buçuk yıl, Ankara’da bir yıl sonraya gün veriliyor. Arabuluculuk sistemi de sorunu çözecek üzere durmuyor” dedi.

ÇATIŞMALAR ARTAR

“Yüzde 25 hududunun uzatılması problemlerin büyümesine, kiracı ve mesken sahibi ortasındaki çatışmaların artmasına sebebiyet verebilir” tabirlerini kullanan Taylan, “Aynı binada bir kiracı 15 bin TL verirken, diğer bir kiracı evvelce bu yana birebir dairede oturduğu için 3 bin TL kira ödüyor. Eski kiracıya yüzde 25 artırım yapılacak. Bu olacak şey mi? Alım gücü azaldı, o kira ile geçinmek zorunda kalanlar var. Bu düzenleme esasen uygulanmıyordu. Dalın kira sonundan çok daha esaslı, kalıcı tahlillere, süratli halde denetim edilmeye muhtaçlığı var” diye konuştu. Taylan, düzenleme hazırlanırken kesim temsilcilerinin görüşlerinin alınmadığını da kelamlarına ekledi.

Mustafa Koçak

‘Kısa müddetli kiralamalar öne çıkar’

Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği Lider Yardımcısı ve Yüksek İnşaat Mühendisi Dr. Mustafa Koçak, kirada yüzde 25 hududunun uzatılmasının akabinde mesken sahiplerinin de farklı alternatifleri değerlendirmeye başladığını anlatarak, “Kira artışı sonunun akabinde mesken sahipleri genelde iki seçeneği tercih ediyor. Kimileri konutlarını satmaya başladı. Konutları boş olanlar da ya 6 aydan kısa müddetli kontratlar yapıyor ya da günlük ve haftalık üzere daha kısa müddetli kiralamalara yöneliyor. Yüzde 25 sonunun uzatılması kısa müddetli kiralamaları daha da artıracağını düşünüyorum” açıklamasını yaptı.

Kaynak: Sözcü